Vieux-Port de Québec : Bassin Louise / Québec Old Port: Louise Basin
1984
Québec, Québec, Canada- Urbanisme
- Transport
- Secteur urbain
Voisin de l'arrondissement historique du Vieux-Québec et plus particulièrement de la Place Royale, le Vieux-Port englobe un secteur riche en histoire et symbolique du milieu traditionnel des activités portuaires et maritimes. Ce territoire, d'une superficie de quelque 33 hectares, se compose de deux entités distinctes, soit le bassin Louise et la Pointe-à-Carcy qui borde le fleuve St-Laurent.
Le gouvernement du Canada aura déboursé, à la fin de 1987, plus de cent millions de dollars pour assurer le réaménagement de ce territoire. La plus grande partie des investissements a, jusqu'à présent, porté sur des travaux d'infrastructures, pour plusieurs dizaines de millions de dollars. Parallèlement. l'élaboration de plans et devis des bâtiments s'est poursuivie à un rythme accéléré et la plupart sont présentement en cours de réalisation. Nous prévoyons qu'ils seront complétés à temps pour la tenue. sur notre territoire, de l'événement international commémorant le 450e anniversaire de l'arrivée de Jacques Cartier au Canada.
Outre les travaux d'infrastructures réalisés sur l'ensemble du territoire, les investissements consentis auront porté principalement sur le secteur de la Pointe-à-Carcy. Ce secteur sera animé par des activités commerciales, administratives et socio-culturelles, tandis que le pourtour du bassin Louise intérieur. abritant un port de plaisance d'environ 350 embarcations, sera principalement voué à des fins résidentielles.
C'est donc dans le secteur du bassin Louise que la Société du Vieux-Port de Québec concentre maintenant ses énergies, en planifiant de façon cohérente l'ensemble des terrains disponibles à l'habitation en périphérie du bassin Louise intérieur. Nous prévoyons, pour ce faire, solliciter l'intérêt de l'entreprise privée, par la voie de demande de propositions de développement publiques. Nous espérons que les premières unités d'habitation seront mises en chantier dès l'automne 1984. Par ailleurs. compte tenu de notre rôle de développeur et de coordonnateur des investissements publics et privés, nous ne voulons pas abandonner le contrôle qualitatif du développement résidentiel à l'entreprise privée et nous désirons nous doter d'un mécanisme qui assurerait un tel contrôle, tout en permettant une certaine latitude
de réalisation.
Ceci est d'autant plus critique, compte tenu de:
a) L'incapacité du marché à absorber en une seule phase plusieurs centaines d'unités d'habitation;
b) la volonté de la Société de susciter l'intérêt d'un grand nombre de promoteurs;
c) la capacité restreinte des développeurs régionaux à supporter des risques financiers;
d) la nécessité d'assurer un développement en phase, tout en maintenant une cohérence entre plusieurs développeurs.
Conscients des difficultés que ces contraintes nous imposent, la Société immobilière du Canada (Vieux-Port de Québec) inc. désire par le présent concours se doter d'un plan image couvrant l'ensemble des terrains disponibles en périphérie du bassin Louise. La Société ne désire pas être le maître d'oeuvre du projet, à l'exception du secteur prévu pour le marché public, et par conséquent ne s'engage pas à réaliser le projet avec la firme choisie comme celle ayant présenté le meilleur projet. Cependant, à partir de ce plan image la Société invitera les différentes entreprises privées évoluant dans l'industrie de la construction et d'opération d'ensembles immobiliers à présenter des propositions de réalisation d'une partie ou de l'ensemble du projet, à l'intérieur du cadre que le résultat du concours leur imposera. Ce plan guide dirigera et contraindra l'intervention des entreprises privées intéressées à la réalisation du projet.
(Tiré du règlement du concours)
Le gouvernement du Canada aura déboursé, à la fin de 1987, plus de cent millions de dollars pour assurer le réaménagement de ce territoire. La plus grande partie des investissements a, jusqu'à présent, porté sur des travaux d'infrastructures, pour plusieurs dizaines de millions de dollars. Parallèlement. l'élaboration de plans et devis des bâtiments s'est poursuivie à un rythme accéléré et la plupart sont présentement en cours de réalisation. Nous prévoyons qu'ils seront complétés à temps pour la tenue. sur notre territoire, de l'événement international commémorant le 450e anniversaire de l'arrivée de Jacques Cartier au Canada.
Outre les travaux d'infrastructures réalisés sur l'ensemble du territoire, les investissements consentis auront porté principalement sur le secteur de la Pointe-à-Carcy. Ce secteur sera animé par des activités commerciales, administratives et socio-culturelles, tandis que le pourtour du bassin Louise intérieur. abritant un port de plaisance d'environ 350 embarcations, sera principalement voué à des fins résidentielles.
C'est donc dans le secteur du bassin Louise que la Société du Vieux-Port de Québec concentre maintenant ses énergies, en planifiant de façon cohérente l'ensemble des terrains disponibles à l'habitation en périphérie du bassin Louise intérieur. Nous prévoyons, pour ce faire, solliciter l'intérêt de l'entreprise privée, par la voie de demande de propositions de développement publiques. Nous espérons que les premières unités d'habitation seront mises en chantier dès l'automne 1984. Par ailleurs. compte tenu de notre rôle de développeur et de coordonnateur des investissements publics et privés, nous ne voulons pas abandonner le contrôle qualitatif du développement résidentiel à l'entreprise privée et nous désirons nous doter d'un mécanisme qui assurerait un tel contrôle, tout en permettant une certaine latitude
de réalisation.
Ceci est d'autant plus critique, compte tenu de:
a) L'incapacité du marché à absorber en une seule phase plusieurs centaines d'unités d'habitation;
b) la volonté de la Société de susciter l'intérêt d'un grand nombre de promoteurs;
c) la capacité restreinte des développeurs régionaux à supporter des risques financiers;
d) la nécessité d'assurer un développement en phase, tout en maintenant une cohérence entre plusieurs développeurs.
Conscients des difficultés que ces contraintes nous imposent, la Société immobilière du Canada (Vieux-Port de Québec) inc. désire par le présent concours se doter d'un plan image couvrant l'ensemble des terrains disponibles en périphérie du bassin Louise. La Société ne désire pas être le maître d'oeuvre du projet, à l'exception du secteur prévu pour le marché public, et par conséquent ne s'engage pas à réaliser le projet avec la firme choisie comme celle ayant présenté le meilleur projet. Cependant, à partir de ce plan image la Société invitera les différentes entreprises privées évoluant dans l'industrie de la construction et d'opération d'ensembles immobiliers à présenter des propositions de réalisation d'une partie ou de l'ensemble du projet, à l'intérieur du cadre que le résultat du concours leur imposera. Ce plan guide dirigera et contraindra l'intervention des entreprises privées intéressées à la réalisation du projet.
(Tiré du règlement du concours)